Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Prado
Descripción
Oficina de 157m2 disponible ubicado en el exclusivo sector de Alto Prado, una de las zonas corporativas y empresariales más consolidadas de Barranquilla, ideales para empresas que buscan una ubicación estratégica y de alto perfil. Su entorno se caracteriza por una excelente conectividad con las principales vías de la ciudad, cercanía a entidades financieras, hoteles, restaurantes, centros médicos y una amplia oferta de servicios complementarios. La ubicación favorece la accesibilidad para colaboradores y visitantes, mientras que el prestigio del sector fortalece la imagen corporativa de las compañías que operan allí. Una oportunidad para establecerse en un punto clave para los negocios en Barranquilla.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.771.930; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones136 m² · 0 hab · Barranquilla · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones136 m² · 0 hab · El Carmen · $10,3 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz