Fincaraíz1 / 7$920M
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Country
Descripción
Eleve la imagen de su empresa en esta moderna oficina totalmente terminada, diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Destaca por su impresionante vista panorámica gracias a un ventanal de piso a techo con tecnología termoacústica, garantizando un ambiente iluminado y libre de ruidos externos. Climatización: Sistema de 2 aires acondicionados independientes (7 HP en total). Acabados: Pisos en porcelanato de alta tráfico, iluminación LED de bajo consumo y cielo raso en suspensión de aluminio blanco (módulos 60x60). Infraestructura del Edificio: Comodidad absoluta con 3 baños por piso (hombres, mujeres y movilidad reducida). Áreas Comunes: El edificio ofrece un entorno corporativo de alto nivel con 7 salas de juntas de gran capacidad y una moderna cafetería para sus colaboradores. Para mayor información o agendar una cita, contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1000 millones
- Rango razonable
- $921,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.771.930; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $623 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz