$570M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 108 m²
Área privada: 108 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
citofono
cocineta
garaje cubierto
industrial
parques cercanos
piso en madera
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

OFICINA: Edificio corporativo oficina de gerencia 4 oficinas cerradas divisiones madera y áreas abiertas con excelente iluminación natural, 4 baños,1 parqueaderos cocinetas, cuarto de rack pisos laminados lista para ser adecuado a la necesidad del cliente, vigilancia 24-7, excelente conexión de transporte.6200L

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $588,1 millones
Rango razonable: $588,1 millones – $592,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
$600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²