Fincaraíz1 / 28$2,9 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 439.53 m²
- Área privada
- 413.66 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se vende inmueble comercial ubicado en el piso 11 del edificio séptima setenta, en el reconocido sector de Chapinero, una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá. Esta ubicación ofrece excelente conectividad con importantes vías como la Carrera 7, Carrera 9 y Calle 72, además de cercanía a centros financieros, universidades, restaurantes y zonas residenciales de alto flujo peatonal y vehicular. Características: * 1 Oficina amplia, diseñada para brindar comodidad y eficiencia en el entorno laboral. Puestos de trabajo instalados, listos para ser utilizados por el equipo, optimizando tiempos de adecuación. *2 baños funcionales, adecuados para el uso diario del personal. *Rack de comunicaciones, ideal para la gestión de redes, servidores y conectividad empresarial. El edificio cuenta con ascensores, zonas comunes, cafetería interna de uso exclusivo para oficinas, recepción con lector de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.925.214; área 439.53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones429.66 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,9 mil millones460 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,6 mil millones418.16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,6 mil millones421.19 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
Publicado por CREDIBANCO · vía Fincaraíz