Fincaraíz1 / 20$2,5 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 440 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deposito bodega
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
HERMOSA OFICINA EN VENTA, Características del Inmueble: Ubicación: Piso 22 del Edificio Fénix Telesentinel, Área total: 440 m², Estado: Amoblada, Acabados: Piso en baldosa, gabinetes instalados, Área adicional: Zona de depósito, Ubicado sobre una de las principales vías de Bogotá, con excelente acceso a transporte público, zonas comerciales y servicios corporativos. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y con una ubicación estratégica en el corazón financiero de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.253.203; área 440 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones439.53 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $2,7 mil millones429.66 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,6 mil millones421.19 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,9 mil millones460 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,6 mil millones418.16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,7 mil millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $2 mil millones480 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,2 millones/m²
- $2,3 mil millones504 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²