Fincaraíz1 / 30$2,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 504 m²
- Área privada
- 504 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Si su organización busca centralidad, amplios espacios y una infraestructura que minimice los costos de implementación. Con un área generosa de 504 metros, es ideal para sedes administrativas, firmas de consultoría, agencias o multinacionales. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.212.740; área 504 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones525 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
- $2,9 mil millones460 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,9 mil millones439.53 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $2,7 mil millones429.66 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,6 mil millones421.19 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,6 mil millones418.16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,7 mil millones436 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,2 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz