Fincaraíz1 / 17$2,1 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 525 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelentes oficinas ubicadas en el edificio CENTRO INTERNACIONAL, piso 13 Torre A, el cual ofrece zona financiera, zona gubernamental, restaurantes, transporte publico, bancos, notarias. Oficina remodelada, cuenta con area de recepcion, oficinas cerradas, espacios abiertos para puestos de trabajo, zona de cafeteria, area de rack, batarias de baños para damas y caballaeros. El edificio ofrece espacios amplios y modernos, salones para eventos empresariales con capacidad para 6O o 120 personas, sala de juntas para 10 personas los cuales cuentan con: mesas, sillas, televisor, video beam, internet wifi, tablero, una cocina dotada con nevera, estufa, horno microondas etc. 4 ascensores amplios y modernos. El costo de administracionde cada parqueadero es de $50.700 mensualidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.405.172; área 525 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones540 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,2 millones/m²
- $2,3 mil millones504 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
- $2,7 mil millones525 m² · 1 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $1,5 mil millones460 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $1,5 mil millones460 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,2 millones/m²
- $2,1 mil millones450 m² · 0 hab · Carvajal · $4,7 millones/m²
- $2,6 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz