Fincaraíz1 / 4$2,7 mil M
Bogota
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 525 m²
- Área privada
- 525 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Ubicación: Centro internacional, edificio Bavaria Contrato vigente: Oficina rentada con entidad financiera y contrato hasta diciembre de 2026. Características: Oficina en excelente estado Ideal para inversión, con inquilino solvente Incluye 3 parqueaderos Para más información o agendar una visita, contáctame.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.592.256; área 525 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones540 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,2 millones/m²
- $2,1 mil millones525 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
- $2,6 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $3,4 mil millones430 m² · 0 hab · Niza Norte · $7,9 millones/m²
- $2,5 mil millones523 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,7 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $2,3 mil millones504 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
Publicado por OSCAR GARCIA · vía Fincaraíz