Fincaraíz1 / 30$2,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 540 m²
- Área privada
- 540 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Aproveche ésta ganga! Vendo increíble oficina amoblada en el Centro Internacional en el sector más importante y estratégico de Bogotá, múltiples usos, son 540 M2 de área, todo el piso 5 con vista panorámica y excelente iluminación natural. Actualmente se encuentra con divisiones, 9 oficinas privadas, 2 baños privados, área libre, recepción con sala de espera, mobiliario para 93 puestos de trabajo, sala de juntas 10 puestos, archivo, batería de baño de hombres y de mujeres, cuarto eléctrico, CCTV, control de acceso biométrico y cafetería. Cableado estructurado y todas las cortinas. 3 parqueaderos indep. Admon incluye el agua. Edificio con 4 ascensores modernos, recepción. Amplias vías de acceso, rutas de SITP, transmilenio y el futuro metro, corazón financiero y administrativo de Bogotá. Nos enfocamos en oficinas, locales y edificios, tenemos más opciones y queremos ayudarle a encontrar su inmueble ideal, somos la Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real Estate.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.592.256; área 540 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones525 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
- $2,7 mil millones525 m² · 1 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $2,6 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $2,5 mil millones523 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,7 millones/m²
- $2,3 mil millones504 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
- $2 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $2 mil millones480 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz