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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaOficinaEstrato 4

$2,3 mil M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
540 m²
Área privada
540 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$6M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • comedor
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • cuarto de escoltas
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Aproveche ésta ganga! Vendo increíble oficina amoblada en el Centro Internacional en el sector más importante y estratégico de Bogotá, múltiples usos, son 540 M2 de área, todo el piso 5 con vista panorámica y excelente iluminación natural. Actualmente se encuentra con divisiones, 9 oficinas privadas, 2 baños privados, área libre, recepción con sala de espera, mobiliario para 93 puestos de trabajo, sala de juntas 10 puestos, archivo, batería de baño de hombres y de mujeres, cuarto eléctrico, CCTV, control de acceso biométrico y cafetería. Cableado estructurado y todas las cortinas. 3 parqueaderos indep. Admon incluye el agua. Edificio con 4 ascensores modernos, recepción. Amplias vías de acceso, rutas de SITP, transmilenio y el futuro metro, corazón financiero y administrativo de Bogotá. Nos enfocamos en oficinas, locales y edificios, tenemos más opciones y queremos ayudarle a encontrar su inmueble ideal, somos la Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real Estate.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.592.256; área 540 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-47.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz