Fincaraíz1 / 22$2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 394 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
¡Explora esta oportunidad única de adquirir una oficina en venta ubicada en el segundo piso de un edificio en Chapinero, Bogotá, que ofrece amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica!Con una extensión de 394.7m2, esta oficina se compone de diez oficinas físicamente unidas pero jurídicamente independientes, lo que brinda flexibilidad para distintos modelos de negocio. Este espacio versátil incluye un área para libre adecuación, baños y cocina para la comodidad de tus colaboradores y visitantes, y un cuarto eléctrico para garantizar un funcionamiento óptimo de las instalaciones.A pesar de no contar con garaje, esta oficina cuenta con el privilegio de una terraza comunal en el mismo piso, ofreciendo un espacio al aire libre para disfrutar y relajarse en el entorno laboral. Situada en Chapinero, esta oficina tiene como principales vías de acceso la Avenida Carrera 13, Avenida Caracas, Avenida Calle 63 y Avenida Carrera Séptima, lo que asegura una excelente conectividad y visibilidad para tu negocio. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta oficina que combina amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica en Chapinero, Bogotá. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y dar el primer paso hacia el éxito de tu negocio en este dinámico sector de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.975.000; área 394 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $6,9 millones/m²
- $2,7 mil millones298 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $2,4 mil millones314 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Cedritos · $5 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $1,9 mil millones449 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones449 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz