$2,7 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 298 m²
- Área privada
- 298 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Moderna oficina de 298 m² ubicada en una de las zonas empresariales más exclusivas de Bogotá. Espacios amplios y funcionales con recepción, dos salas de juntas, ocho oficinas privadas, áreas abiertas, cocina y baño privado. Incluye 6 parqueaderos exclusivos, excelente iluminación natural y acabados modernos. Edificio con vigilancia 24/7, CCTV, ascensores, planta eléctrica y parqueaderos para visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.170.438; área 298 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $6,9 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $2,4 mil millones314 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $2,4 mil millones274 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $2,4 mil millones254 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,4 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,1 millones/m²
- $2,7 mil millones251 m² · 0 hab · Cedritos · $10,6 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz