Fincaraíz1 / 5$2,5 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 523 m²
- Área privada
- 523 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Vendo espectacular Oficina en el Centro Internacional, Piso Alto completo, 533 metros, vista magnifica arriendo 19 millones + IVA + Adm, cuenta con 4 parqueaderos, tiene baterías de baños para hombre y mujeres, esta en la mejor ubicación, el valor de la adm $2.700.000 con parqueaderos cubiertos . Nos enfocamos en ayudar a encontrar su Inmueble Ideal. Somos Inmobiliaria Terranova Colombia. Luxury Real Estate
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.069.380; área 523 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-40.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones460 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,9 mil millones439.53 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $2,7 mil millones429.66 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,6 mil millones418.16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,3 mil millones540 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,2 millones/m²
- $2 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $2,6 mil millones480 m² · 0 hab · Castilla · $5,4 millones/m²
- $2,8 mil millones469 m² · 0 hab · Bogota · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz