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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 4

$2,6 mil M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
418.16 m²
Área privada
369.86 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
13
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$6M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • ascensor
  • banos mixtos
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Se vende inmueble comercial ubicado en el piso 13 del edificio séptima setenta, en el reconocido sector de Chapinero, una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá. Esta ubicación ofrece excelente conectividad con importantes vías como la Carrera 7, Carrera 9 y Calle 72, además de cercanía a centros financieros, universidades, restaurantes y zonas residenciales de alto flujo peatonal y vehicular. Características: 1 Oficina amplia, equipada con puestos de trabajo. 1 salas de reuniones independientes, perfectas para encuentros ejecutivos, capacitaciones o presentaciones. 2 baños cómodos y funcionales para uso del personal. Depósito para almacenamiento de insumos, archivos o equipos. Cocineta equipada para el bienestar del equipo, ideal para pausas activas o refrigerios. 4 Garajes. El edificio cuenta con ascensores, zonas comunes, cafetería interna de uso exclusivo para oficinas, recepción con lector de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.200.715; área 418.16 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CREDIBANCO · vía Fincaraíz