Fincaraíz1 / 14$3,4 mil M
Norte, Bogota
Niza Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 430 m²
- Área privada
- 390 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Niza Norte
Amenidades
- alarma
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casa para Oficina diseñada en el sector de Niza Calatrava, tiene 2 pisos con una área construida total de 430mts2, en el primer piso tiene un área de 235 mts2, jardín interno, zona de cocina abierta, espacios abiertos y modernos que se ajusta a un área de oficina. En el segundo piso, un apartamento de 195 mts2 con áreas abiertas, 2 habitaciones y 2 baños. Es una zona tranquila cerca a centros comerciales, colegios, bancos y supermercados. Más información al whatsapp ***2021218184
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.008.373; área 430 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-4.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones455 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $2,4 mil millones314 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $2,7 mil millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz