Fincaraíz1 / 7$3,7 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 458 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Transforma el futuro de tu empresa con nuestras oficinas en North Point Torre E, un emblemático edificio inteligente y empresarial. Disponemos de una oficina de 458,17 m² en piso 43 , con una vista panorámica impresionante que te inspirará a diario. Ubicada en una excelente zona con acceso directo a principales vías y transporte público, esta oficina moderna y funcional es ideal para la expansión y el impulso del crecimiento de tu negocio. Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en un entorno innovador y estratégico, y lleva tu operación al siguiente nivel. Para más información contacta a Mauricio Forero ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.910.358; área 458 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-2.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones455 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7 millones/m²
- $3,4 mil millones430 m² · 0 hab · Niza Norte · $7,9 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $4 mil millones516 m² · Cedritos · $7,8 millones/m²
- $2,7 mil millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz