Fincaraíz1 / 5$3,2 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 455 m²
- Área privada
- 455 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- alarma
- ascensor es inteligente s
- auditorio
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- gabinete de incendios
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de conferencias
- salon de videoconferencias
- seguridad
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Edificio North Point Centro Empresarial, tecnología inteligente, ocho ascensores, auditorio, gimnasio, zona de fácil acceso a restaurantes, entidades bancarias, transporte público, catorce locales, parqueadero visitantes y públicos, cuatro salas de juntas dotadas con equipos de alta tecnología, red contra incendio, cctv., control de acceso, molinetes de seguridad, batería baño por piso, planta eléctrica suplencia total, ventanería en aluminio anonizado con vidrio, salón dotado con microondas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.004.992; área 455 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-15.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $3,4 mil millones430 m² · 0 hab · Niza Norte · $7,9 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,9 millones/m²
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $6,9 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz