Fincaraíz1 / 23$4 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 516 m²
- Área privada
- 516 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Excelente oficina, ubicada en importante sector empresarial de Bogotá. El edificio tiene amplio lobby de acceso y la tranquilidad de una excelente seguridad, 12 ascensores de última generación, 2 ascensores disponibles para parqueaderos, planta eléctrica de suplencia total, tanque de agua de reserva e incendios, un piso dedicado exclusivamente a zonas comunes, 3 salas de reuniones con capacidad para 50, 20 y 12 personas, auditorio para 170 personas, coffee break, espacio para Gimnasio, lunch room para 115 personas. Oficina cuenta con 11 parqueaderos. ¡ Gran oportunidad de compra!!..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.004.992; área 516 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones430 m² · 0 hab · Niza Norte · $7,9 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones455 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $4,2 mil millones659 m² · 0 hab · Canodromo · $6,4 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz