Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.534
- Administración
- $2M
- Barrio
- Mejoras Publicas
Descripción
Oficina en arriendo barrio bolívar. Ubicación exterior, octavo piso, con 105 metros cuadrados. Cuenta con un salón amplio de bienvenida o reuniones, una batería de dos baños y 2 parqueaderos asignados. Pisos en cerámica y pintura color blanco tipo 1. El edificio cuenta con portería, recepción, circuito cerrado de tv, vigilancia 24 horas, 2 ascensores, 1 salón de conferencias, 1 salón de reuniones. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.878
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.878; área 105 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones90 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.222/m²
- $5,6 millones105 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.534/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Conucos · $75.000/m²
- $4,2 millones80 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz