$6M /mes

Bucaramanga

Conucos

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 2
Precio/m²: $75.000
Barrio: Conucos

Amenidades

alarma
banos mixtos
porteria recepcion
salon de videoconferencias
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Oficinas / Bodegas en arriendo – Segundo piso Espacios ideales para empresas, emprendimientos o almacenamiento, ubicados en un lugar funcional y con servicios que facilitan la operación de tu negocio. Características del inmueble: Segundo piso 3 oficinas independientes 1 bodega amplia (también adaptable como oficina) Servicios públicos disponibles (un total de 4 espacios) Nota: Existe la posibilidad de alquilar solo el espacio que necesiten. Si requieren un área menor, se escuchan ofertas y se puede evaluar la mejor opción según su necesidad. Beneficios adicionales: Servicio de recepcionista en el primer piso (incluido) Servicio de domiciliario Sistema de cámaras de seguridad Descuento en el uso de auditorio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $7 millones
Rango razonable: $6,3 millones – $7,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $86.957

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.957; área 80 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$6 millones70 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $85.714/m²
$4,2 millones80 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
$6,5 millones90 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $72.222/m²
$7 millones70 m² · 0 hab · San Francisco · $100.000/m²
$6 millones69 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $86.957/m²
$6 millones62 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $96.774/m²
$6 millones68 m² · 1 hab · La Aurora · $88.529/m²

Publicado por Grupo Inmobiliario Innovar SAS. · vía Fincaraíz