Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Se arrienda una excepcional oficina ubicada en el centro comercial Etapa 2, Este espacio cuenta con una distribución inteligente y funcional, ofreciendo áreas divididas que incluyen una recepción . Su configuración actual es perfecta para establecer un laboratorio o una clínica odontológica, Disfrute de la comodidad y el prestigio de una ubicación estratégica dentro de un centro comercial consolidado, garantizando visibilidad, fácil acceso y una amplia oferta de servicios complementarios para usted y sus pacientes o clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.803
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.803; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.333/m²
- $3 millones60 m² · 0 hab · San Alonso · $50.000/m²
- $3,8 millones72 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.273/m²
- $3,8 millones72 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.273/m²
- $3,5 millones70 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $50.000/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $59.231/m²
- $3,8 millones64 m² · 0 hab · Bolivar · $59.932/m²
Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz