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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoOficinaEstrato 6

$4M /mes

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$58.333
Barrio
Cabecera Del Llano

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • circuito cerrado de tv
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Ubicada en uno de los sectores más prestigiosos y de mayor valorización de la ciudad, esta moderna oficina en segundo piso ofrece una oportunidad excepcional para empresas y profesionales que buscan proyectar una imagen corporativa sólida en un entorno estratégico y altamente comercial. El inmueble cuenta con un área total de 60 m² El espacio se distingue por su diseño moderno y funcional, con pisos en porcelanato de alta calidad, excelente iluminación natural y una distribución abierta que permite personalizar cada ambiente de acuerdo con la identidad y requerimientos de su empresa. Cuenta con la posibilidad de adecuar un baño interno, 2 aires acondicionados, lo que garantiza confort para colaboradores y clientes durante toda la jornada laboral. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal para: Centros de estética y belleza Consultorios especializados Oficinas corporativas Empresas de servicios profesionales Firmas administrativas o comerciales El inmueble se encuentra en un segundo piso, en edificio sin ascensor, dentro de un sector clasificado como estrato 6, reconocido por su seguridad, prestigio y constante flujo comercial. Su ubicación estratégica en Cabecera permite fácil acceso a vías principales, transporte público, restaurantes, entidades financieras y zonas comerciales consolidadas. Este espacio no es solo una oficina, es una oportunidad para establecer su empresa en una zona que transmite confianza, profesionalismo y posicionamiento de marca. Su distribución flexible permite crear ambientes elegantes, funcionales y acordes a las exigencias de un mercado moderno y competitivo. Ideal para quienes buscan un lugar que combine ubicación privilegiada, acabados de calidad, versatilidad de uso y una excelente relación entre precio y beneficios. Para mayor información y agendar visita, contáctenos al ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 millones
Rango razonable
$3,2 millones – $4,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.070

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.070; área 60 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó