Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $56.000
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CABECERA, BUCARAMANGA Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad. Esta amplia oficina de 50 m² es ideal para empresas, profesionales independientes o equipos de trabajo que buscan comodidad, fácil acceso. ✨ Características destacadas: Espacio funcional con varios puestos de trabajo Área de recepción para atención a clientes Excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales 1 baño con espacio adaptable para cafetería Aire acondicionado para mayor confort Edificio con vigilancia y ascensor Flexibilidad: Si arriendas por más de un año, puedes adaptar el espacio a tu medida (se entrega desocupado). Ubicación privilegiada en Cabecera: rodeada de comercio, servicios, restaurantes y fácil acceso a transporte público — ideal para equipos que priorizan conectividad sobre parqueadero. Perfecta para: consultorios, agencias creativas, firmas de servicios, en general oficinas administrativas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.320
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.320; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $2,7 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $57.447/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $3 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $68.182/m²
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
Publicado por Inmobiliaria e Ingeniería AJC · vía Fincaraíz