Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.000
- Administración
- $736.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Arriendo cómoda oficina en sector de cabecera de Cabecera del llano, área de 50 mt2, consta de baño privado, aire acondicionado. El edificio cuenta con vigilancia 24/7, baños comunes, terraza social, conun entorno corporativo, moderno, apto para despachos, consultorios. excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.250; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $3,6 millones43 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $83.721/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz