Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $74.510
- Administración
- $762.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
Descripción
Codigo ***, Oficina comercial en Nuevo Sotomayor Bucaramanga, Area 50.38 mts, Excelente distribución de espacios con vista exterior y Ubicación el mejor sector de la ciudad, ciudad, Zonas bancarias, supermercados, Restaurantes, y fácil acceso a vías principales, Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.250; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $3,6 millones43 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $83.721/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz