Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.020
- Administración
- $566.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura libre
- ascensor
- auditorio
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- con administrador
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- detector de metales
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon de videoconferencias
- seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
SE ARRIENDA OFICINA EN GREEN GOLD DE 49 METROS, CUENTA CON 1 BAÑO PRIVADO Y PARQUEDERO. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.193
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.193; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $2,7 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $57.447/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $65.714/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz