Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
Descripción
Oficina en Arriendo, Los Comuneros, Cabecera. Código inmobiliaria: 365001. oficina y 1 baño. Área construida 40 mts.Para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.793
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.793; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $2,7 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $57.447/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $3 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $68.182/m²
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz