Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.947
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- citofono
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo Bucaramanga - Cabecera del llano, cuenta con un amplio salón con iluminación natural, aire acondicionado y un baño social. Ubicado en zona comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.403
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.403; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Sotomayor · $88.235/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.941/m²
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
- $3 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $68.182/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz