Fincaraíz1 / 17$2M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $497.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- en zona comercial
- garaje cubierto
- locales comerciales
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- area urbana
Descripción
Se arrienda consultorio de 30 m² en Sotomayor, ubicado en una de las zonas más reconocidas y estratégicas del sector profesional y médico. Cuenta con baño privado, piso en mármol, citófono y chapa de seguridad. El edificio dispone de ascensor y vigilancia, garantizando comodidad y seguridad para profesionales y pacientes. Espacio ideal para consultorio médico, odontológico, psicológico o servicios especializados que busquen posicionamiento en una ubicación privilegiada. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.500; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.941/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $50.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · El Prado · $53.333/m²
- $2 millones21 m² · 0 hab · Sotomayor · $92.857/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz