Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.857
- Administración
- $486.000
- Barrio
- Sotomayor
Descripción
Oficina en arrendamiento barrio sotomayor. Ubicación exterior, 21 metros cuadrados, cuarto piso. Cuenta con una oficina privada con vista exterior y cortina tipo black out, espacio para recepción u oficina adicional, 1 baño auxiliar, parqueadero asignado. Pisos en cerámica y pintura color blanco tipo 1. El edificio cuenta con portería, vigilancia 7x24, circuito cerrado de tv, citófono. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.170
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.170; área 21 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $50.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $1,9 millones20 m² · 0 hab · Sotomayor · $95.000/m²
- $2,2 millones21 m² · 0 hab · Sotomayor · $104.762/m²
- $1,4 millones18 m² · 0 hab · Norte - Centro · $75.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Prado · $100.000/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz