Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.000
- Administración
- $344.200
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- porteria vigilancia
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Se arrienda oficina de 25 mts2, con aire acondicionado central, parqueadero, el edificio consta de salas de juntas y auditorias. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.508
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.508; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $1,9 millones20 m² · 0 hab · Sotomayor · $95.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $1,1 millones22 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Bolivar · $60.000/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz