Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- ascensor
- cancha de tennis
Descripción
Oficina en Arriendo, Bucaramanga, Bolivar . Área construida: 30 mts, 1 baño Código inmobiliaria: 36784 para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.008
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.008; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $1,8 millones28 m² · 0 hab · Bucaramanga · $64.286/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $65.714/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Comuna 17 - Mutis · $50.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz