Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.667
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arrendamos oficina en el sector de mejoras públicas cuenta con un área de 30 metros 1 ambiente 1 baño , vigilancia las 24 horas su vitrina de fachada es en vidrio la cual cuenta con mayor visibilidad. NO CUENTA CON PARQUEADERO ESTRATO :4
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.008
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.008; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Bolivar · $60.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
Publicado por ARCOF INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz