Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $51.933
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRENDAMOS OFICINA CABECERA Excelente oficina ubicada en Cabecera De Llano Canon: $1.160.000 + Administración: $398.000 Total: $1.558.000 - 1 Ambiente 1 Baño NO CUENTA CON PARQUEADERO 30 Mt2 - Lobby / Vigilancia 24 horas - Código inmobiliario *** Fácil trámite Solo WhatsApp***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.212
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.212; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.941/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $50.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · El Prado · $53.333/m²
- $2 millones21 m² · 0 hab · Sotomayor · $92.857/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
Publicado por Jaus Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz