Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.757
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- bahias de parqueo
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo cómoda oficina en sector de cabecera, área de 45 mt2, consta de baño privado, aire acondicionado. Oficina disponible para consultorio odontológico, estética, spa de belleza. Excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.903
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.903; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.941/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz