Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $58.140
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en Arriendo en Bucaramanga - Cabecera del Llano cuenta con 1 baño y 1 aire acondicionado. Adicional dispone de un sistema de alarma. Ubicado cerca a los Centro Comerciales III, IV y V Etapa. 704-9087
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.469
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.469; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $68.182/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.941/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Sotomayor · $88.235/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.732/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz