Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.732
- Administración
- $381.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- cerca a sector comercial
- en zona comercial
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- terraza
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
ARRIENDO CABECERA TORRE VITRO, Torre Vitro oficina de 41 m situada en el noveno piso de este moderno y atractivo centro empresarial. incluye parqueadero asignado y está ubicada en un edificio de alto nivel que se distingue por su lobby de doble altura, acabados en madera y mármol, y vistas panorámicas. Su seguridad y excelente ubicación comercial lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan prestigio y una óptima conectividad. Entre las amenidades se incluyen un gimnasio, auditorio, salas de juntas disponibles entre los pisos 9 y 12, terraza lounge con vista 360, comedores y cinco niveles de parqueaderos.Para programar una visita sin costo, comuníquese al Tel. ***3502
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.857; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $79.545/m²
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
- $3,6 millones43 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $83.721/m²
- $3 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $68.182/m²
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $65.714/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz