Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Bucaramanga
Antiguo Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.721
- Administración
- $878.000
- Barrio
- Antiguo Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO OFICINA ANTIGUO CAMPESTRE: Amplia oficina en un edificio moderno, cerca a todo el movimiento comercial de la ciudad. Consta de: salón amplio, 1 baño con todos los accesorios, ventanales exteriores, aíre acondicionado central, pisos en porcelanato, lámparas. PARQUEADERO CUBIERTO EN SÓTANO. El edificio cuenta con excelente control de seguridad, celaduría 24h, 3 ascensores, parqueadero para visitantes, sala de juntas, auditorio múltiple, baños sociales. El valor de administración se encuentra en $ 878.000, tiene descuento por pronto pago quedando en $ 836.000.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.474
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.474; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $79.545/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
Publicado por Inmobiliaria e Ingeniería AJC · vía Fincaraíz