Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $79.545
- Administración
- $762.600
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- auditorio
- citofono
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- salon de videoconferencias
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Arriendo oficina en centro empresarial Metropolitan piso 10, 50mts aprox. oficina moderna y amplia , con baño, cuenta con Parquedero Privado, cuenta con una ubicacion estrategica, ideal para su empresa El edificio te ofrece: ✔️ Salas de juntas ✔️ Terraza de descanso ✔️ Vigilancia ✔️ Ascensores ✔️ Entorno corporativo moderno agende su cita sin costo alguno con nuestros asesores comercial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.457
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.457; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $3 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $68.182/m²
- $3,6 millones43 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $83.721/m²
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.732/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz