Fincaraíz1 / 21$3M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $779.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- ascensor
- en edificio
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
ARRIENDO SOTOMAYOR exclusivo consultorio de 48M en el reconocido Edificio Torre Mardel, un referente de negocios y salud de primer nivel. Este espacio destaca por su diseño funcional y acabados de alta calidad, garantizando un ambiente de confort, privacidad y confianza . El consultorio cuenta con baño privado y parqueadero , solucionando una de las mayores necesidades de la zona. En areas comunes podráencontrar Auditorio Múltiple Espacio ideal y equipado para conferencias, talleres, o más. Si es de su interés se arrienda con mobiliario. Citas gratis en el Tel ***4112
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.000; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3,6 millones43 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $83.721/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz