Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.182
- Administración
- $1M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- dotado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Se ARRIENDA consultorio, área 44 m2, cuenta con sala de espera, 1baño, aire acondicionado, amplios espacios de trabajo, 2 unidades completas, piso en cerámica. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.543
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.543; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $79.545/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · El Prado · $72.364/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz