Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Bucaramanga
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $72.364
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- colegios universidades
- en zona comercial
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo en Bucaramanga - El Prado, cuenta con un amplio salón, un baño y zona de cafetería compartida. Ubicado en zona comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.091
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.091; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.333/m²
- $3 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $68.182/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $80.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · Sotomayor · $79.545/m²
- $3,1 millones57 m² · 0 hab · Sotomayor · $54.386/m²
- $3,8 millones51 m² · 0 hab · Sotomayor · $74.510/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.000/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz