Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $485.165
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA 313 T. NORTE LA TRIADA, CENTRO DE B/MANGA. CUENTA CON: 2 OFICINAS, 1 BAÑO, PUERTA DE VIDRIO, POLO A TIERRA, PARQUEADERO 58B.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.557
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.557; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Bolivar · $60.000/m²
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $65.714/m²
- $2,7 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $57.447/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
Publicado por H.G. Inmobiliaria · vía Fincaraíz