Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.714
- Administración
- $365.000
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- alarma
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
Descripción
Arrendamos oficina en el sector de mejoras públicas en centro empresarial cuenta con un área de 35 metros, un ambiente con ventanal, un baño, espacio para cafetería, parqueadero cubierto y vigilancia las 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.833; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Bolivar · $60.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.732/m²
- $1,8 millones28 m² · 0 hab · Bucaramanga · $64.286/m²
Publicado por ARCOF INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz