Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.333
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Descubra esta excepcional oficina en arriendo ubicada en la prestigiosa Calle 51 #34-17, oficina 210 Cabecera del Llano, en el corazón de Bucaramanga, Santander. Por un precio de $2.200.000 incluyendo adm y servicios públicos esta propiedad de entre 16 y 30 años de antigüedad ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio listo para personalizar. Sus ambientes luminosos y acabados de calidad garantizan un entorno de trabajo productivo y agradable. El interior de la oficina se caracteriza por un diseño eficiente, que incluye un baño compacto con un estilo contemporáneo y espacios abiertos versátiles, perfectos para adaptar según las necesidades de su negocio. Los pasillos largos destacan por su luminosidad gracias a amplias ventanas que no solo brindan una excelente ventilación natural, sino que también ofrecen relajantes vistas a la vegetación exterior. El atractivo piso de mármol añade un toque de elegancia y durabilidad a cada rincón. Entre sus características clave, la oficina disfruta de una excelente ventilación natural, un distinguido piso en baldosa/mármol, y un jardín/patio que aporta un extra de frescura y un espacio adicional. Esta propiedad es la elección perfecta para quienes valoran la funcionalidad y buscan un lienzo en blanco para crear la oficina de sus sueños, combinando comodidad y un diseño atractivo en una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.008
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.008; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $58.016/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $58.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Bolivar · $60.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
Publicado por Innovar CML · vía Fincaraíz