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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoOficinaEstrato 4

$3M /mes

Bucaramanga

Sotomayor

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$57.447
Administración
$430.000
Barrio
Sotomayor

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • citofono
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Descubra esta moderna oficina comercial en arriendo, ubicada en la Calle 41 #27-63, Sotomayor, Bucaramanga, Santander. Esta propiedad tipo oficina, equipada para 6 puestos de trabajo ,cuenta con una cafetería,archivadores,cuenta con aire acondicionado en todas sus áreas, tiene una vista exterior , es ideal para quienes buscan un espacio funcional y profesional, perfecta para trabajo colaborativo o como consultorio. Su diseño vanguardista y sus características optimizan la eficiencia y la productividad en un entorno luminoso. La oficina se distribuye en un único piso, ofreciendo un ambiente diáfano y a la vez estructurado gracias a sus divisiones de vidrio esmerilado que crean espacios de trabajo individuales. Cuenta con una práctica área de recepción y un baño compacto y funcional. El piso de baldosa añade un toque de sobriedad y facilidad de mantenimiento. Equipada con aire acondicionado para garantizar el confort en todo momento, esta oficina también se beneficia de ventilación natural y ascensor para acceder cómodamente. La portería o recepción asegura un control de acceso adecuado y una imagen profesional para sus visitantes. Con una antigüedad entre 16 y 30 años, esta oficina ha demostrado ser un espacio confiable y bien mantenido. El Arriendo está disponible por $2.700.000, con una administración de $430.000 si desea parqueadero tiene un costo adicional de 120.000 , representando una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación reconocido de Bucaramanga. servicios de agua compartido

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 millones
Rango razonable
$2,4 millones – $2,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$54.250

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.250; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-12.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INNOVAR CML · vía Fincaraíz