Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.447
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubra esta moderna oficina comercial en arriendo, ubicada en la Calle 41 #27-63, Sotomayor, Bucaramanga, Santander. Esta propiedad tipo oficina, equipada para 6 puestos de trabajo ,cuenta con una cafetería,archivadores,cuenta con aire acondicionado en todas sus áreas, tiene una vista exterior , es ideal para quienes buscan un espacio funcional y profesional, perfecta para trabajo colaborativo o como consultorio. Su diseño vanguardista y sus características optimizan la eficiencia y la productividad en un entorno luminoso. La oficina se distribuye en un único piso, ofreciendo un ambiente diáfano y a la vez estructurado gracias a sus divisiones de vidrio esmerilado que crean espacios de trabajo individuales. Cuenta con una práctica área de recepción y un baño compacto y funcional. El piso de baldosa añade un toque de sobriedad y facilidad de mantenimiento. Equipada con aire acondicionado para garantizar el confort en todo momento, esta oficina también se beneficia de ventilación natural y ascensor para acceder cómodamente. La portería o recepción asegura un control de acceso adecuado y una imagen profesional para sus visitantes. Con una antigüedad entre 16 y 30 años, esta oficina ha demostrado ser un espacio confiable y bien mantenido. El Arriendo está disponible por $2.700.000, con una administración de $430.000 si desea parqueadero tiene un costo adicional de 120.000 , representando una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación reconocido de Bucaramanga. servicios de agua compartido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.250; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
- $2,5 millones49 m² · 0 hab · Sotomayor · $51.020/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bolarqui · $50.000/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $62.500/m²
Publicado por INNOVAR CML · vía Fincaraíz