Fincaraíz1 / 3$3M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $88.235
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- ascensor
Descripción
Oficina en Arriendo, Bucaramanga, Área construida: 34.60 mts, 1 Baño Código inmobiliaria: 34931, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.807
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.807; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $116.667/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $52.500/m²
- $2,5 millones43 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $58.140/m²
- $3,6 millones43 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $83.721/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz