Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $116.667
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Se arrienda consultorio en excelente estado, cuarto nivel, amplios espacios de trabajo con sala de espera, aire acondicionado. Elevador. Canon incluye servicios. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.714
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.714; área 30 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+78.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones34 m² · 0 hab · Sotomayor · $88.235/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $2,3 millones25 m² · Bucaramanga · $92.000/m²
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $65.714/m²
- $3 millones35 m² · Sotomayor · $85.714/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz