Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.714
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se arrienda oficina de 35 mts², consta de 1 espacio, cuenta con parqueadero. Ubicada en un sector comercial importante de la ciudad. valor incluida admon.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.807
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.807; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones35 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $65.714/m²
- $2 millones30 m² · Bucaramanga · $66.667/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $70.732/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Sotomayor · $88.235/m²
- $3,6 millones43 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $83.721/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $2,6 millones38 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $68.947/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA ZARATE OLARTE ASOCIADOS · vía Fincaraíz