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Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Arriendo – Hotel Dann Carlton Torre Empresarial (30 m²) Se arrienda moderna oficina de 30 m² ubicada en la prestigiosa Torre Empresarial del Hotel Dann Carlton. Esta exclusiva ubicación en el corazón del sector financiero y empresarial ofrece una imagen corporativa de alto nivel, ideal para profesionales, empresas y ejecutivos que buscan proyección y confort. Características: • Área: 30 m² • Excelente iluminación natural • Aire acondicionado central Ventajas: • Ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público • Entorno corporativo de alto perfil • Ideal para consultorios, oficinas administrativas, agencias o representación comercial
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.212
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.212; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $73.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · El Prado · $53.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz