Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.333
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- citofono
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en un segundo piso los pisos están en granito pulido cuenta con 2 ambientes y un baños. buen estado y se encuentra cerca a zonas comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.212
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.212; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · El Prado · $53.333/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Bucaramanga · $65.340/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $51.933/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Sotomayor · $66.667/m²
- $2,1 millones37 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $56.757/m²
- $1,6 millones32 m² · 0 hab · Bolivar · $50.000/m²
- $1,8 millones28 m² · 0 hab · Bucaramanga · $64.286/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz